印花税是一种一次性的州和领地政府税，在您购买土地或财产时征收。 一般而言，是转移资产合法所有权的费用。
也称为财产转让税、土地转让税或转让税。
印花税是根据多种因素计算的，包括您购买的房产类型、价值和位置。 印花税收费因州而异。
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是的，即使是首次购房者也要缴纳印花税。
但是，如果您是首次购房者，您可能可以获得印花税优惠或豁免，具体取决于您所在州或领地的政府举措。
印花税由不同的州和领地政府而非联邦政府决定，因此税率各不相同。
印花税通常约为房产价值的 3-4%。 印花税费用将根据财产类型、价值和位置而有所不同。
是的，印花税交易无需缴纳 GST。
但是，如果您购买商业地产，则需为购买价格中包含 GST 的金额缴纳印花税。
投资者可能想知道印花税是否可以免税。
一般来说，不可以，您不能就投资房产的印花税申请减税。 这是因为印花税是与您的投资物业购置相关的资本成本，是其成本基础的一部分。
但是，在澳大利亚首都直辖区，ACT 租赁制度下的财产可以扣除。
在一些州和领地，符合条件的首次购房者、老年人和领取养老金的人可能可以获得印花税豁免和优惠。 也可能会根据所购房产的价值或买方的年收入做出让步。
请咨询您的律师或产权转让代理人，了解您的印花税以及您是否有资格获得印花税豁免或减免。
印花税的缴纳时间不同，具体取决于您所在的州或领地。 请参阅下面的一般指南。
- 新南威尔士州：签订销售或转让合同后 3 个月内。
- 维多利亚：在签订销售或转让合同后 30 天内。
- 昆士兰州：收到确认您提交的所需文件已经过评估后。
- 塔斯马尼亚：在签订销售或转让合同后的 3 个月内。
- 西澳大利亚：收到关税评估通知后 1 个月。
- 南澳大利亚：当交易或销售完成并且合同交换或完成时。
- 北领地：在您的财产进行交易或结算后 60 天内。
- 澳大利亚首都特区：交割后并在收到评估通知后 14 天内。
您通常必须在房产交割时预先支付印花税，尽管各州的支付要求不同。
例如，在新南威尔士州，您必须在签订销售或转让合同后的 3 个月内缴纳印花税。 在昆士兰州，您可以使用延期付款选项 (EPO) 在评估通知日期后的 45、90 和 150 天分 3 次等额付款。
对于新建筑或房屋和土地包，您通常不会被征收房屋印花税，因为没有发生转让。
如果房子的建设还没有开始，您可能只会被征收土地价值的印花税。
不，您在出售房产或土地时无需缴纳印花税。 买方必须承担印花税费用。
